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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：48.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
番花路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：121.96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：757.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「具備農民身分且以自住為主要目的」的買家，對於投資或純粹居住於都市核心區者則不推薦。
主要理由：
- 資格限制是關鍵：農舍交易有其特殊性，若購屋者不符合農民身份無法登記產權，此物件將完全失去購買價值。必須在簽約前確認資格無誤。
- 價格與空間的合理性：單價近每坪 48 萬在農舍市場中不算便宜，但考慮到 9 年屋齡與整棟大坪數，對於重視隱私與空間感的家庭而言，性價比尚可接受。
- 居住型態的匹配度：此物件核心賣點為「田園生活」而非「地段投資」。若您希望擁有寬敞庭院、親近自然且能透過高速公路便利通勤，此處是良好選擇；但若您依賴都會區豐富的就業機會或捷運生活機能，此地可能稍顯偏僻。
總結而言，這是一棟硬體條件優良但身分受限的資產。只要您符合資格並能接受農舍相關的法規限制，它將是一個舒適的理想家園。
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證號: (109)登字第380133號
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